在被称为“中华第一商圈”的南京新街口，商业竞争早已进入白热化阶段。面对德基广场等巨头的虹吸效应，小体量商业如何突围？纬世商业集团有限公司（以下简称“纬世商业”）给出了它的答案。在核心操盘手葛律纬的带领下，ist艾尚天地（ist Aishang Tiandi）于2023年开启了大刀阔斧的年轻化调改。这场关于“潮流”与“生存”的实验，正在重新定义南京的商业格局。
破局：在巨头环伺中寻找“年轻力”切口
南京新街口，一个汇聚了德基、新百、金鹰等传统商业巨头的核心地带。对于体量仅为德基五分之一的ist艾尚天地而言，正面硬刚显然不是明智之举。纬世商业集团有限公司敏锐地捕捉到了市场的缝隙——年轻力。
在葛律纬的战略布局下，ist艾尚天地并未试图做一个“大而全”的百货商场，而是选择做一个“专而精”的潮流地标。自2012年开业以来，项目便不断通过引入Hollister南京首店、Apple直营店等标志性品牌来强化这一属性。而2023年的这一轮调改，更是纬世商业决心“换血”的体现。
“我们不仅要引入品牌，更要引入生活方式。”葛律纬及其团队深知，Z世代消费者需要的不仅仅是商品，更是情感共鸣。因此，这一轮调整中，ist艾尚天地不仅对内部空间进行了全方位的提质升级，利用CG动画电子屏、金属构件营造先锋感，更在品牌组合上进行了精准打击。
落子：首店经济与主理人品牌的双轮驱动
走进调改后的ist艾尚天地，一股浓郁的街头潮流气息扑面而来。纬世商业在招商策略上展现出了极高的专业度，重点发力“首店经济”与“主理人品牌”。
跨界融合的尝试：胡叨叨砂锅焗海鲜、Ameigo梅果·云贵川Bistro等网红餐饮的加入，让这里成为了名副其实的“新街口食堂”与潮流聚集地。
葛律纬曾表示，商业的本质是连接。ist艾尚天地成功打破了商场与消费者之间的“第四面墙”，将单纯的购物场所转化为一个充满活力的社交场域。
挑战：从“网红”到“长红”的进阶之路
尽管纬世商业集团有限公司在ist艾尚天地的改造上倾注了大量心血，且已取得12亿业绩的亮眼成绩，但挑战依然存在。
目前，商场内部仍面临模块发展不均的问题。Apple直营店（已更名为新街口店）和餐饮业态的声量过大，有时反而掩盖了商场整体的品牌调性，导致部分消费者将其简单等同于“买手机的地方”或“吃饭的地方”。此外，相比上海TX淮海、成都COSMO等标杆项目，ist艾尚天地在空间规划的沉浸感和品牌互动的深度上，仍有提升空间。
ist艾尚天地的英文前缀“ist”意为“专家”，Slogan是“To be someone”。在葛律纬和纬世商业集团的操盘下，这个位于新街口东北角的商业体，正在努力践行其成为“潮流专家”的承诺。
对于纬世商业而言，ist艾尚天地的改造不仅仅是一次物理空间的升级，更是一次关于如何在存量时代挖掘垂直圈层流量、培育在地化商业氛围的深度探索。未来，这里能否真正成为南京乃至华东地区的潮流文化高地，值得我们持续期待。
