一座城市的活力，往往藏在年轻人愿意停留的角落里。在南京太平南路北端，梧桐掩映之下，一座由老酿造厂改造而成的潮流街区——NOWS新座，正成为这座城市青年文化的新地标。
它的操盘手，正是纬世商业集团有限公司及其创始人葛律纬。在城市更新从“大拆大建”转向“存量提质”的今天，NOWS新座提供了一个可参照的样本：如何在保留工业遗存风貌的同时，用精准的业态和社群运营，让老厂房重新成为城市的活力中心。
从酿造厂到潮流聚场：一座老厂房的“修旧如旧”
NOWS新座的前身，是南京酿造厂。随着城市布局的更新与产业升级，这座老厂房逐渐退出历史舞台，一度面临空间拥挤、动线混乱的困境。葛律纬的团队接手后，并没有选择推倒重建，而是遵循“修旧如旧”的改造逻辑——保留昔日的工业风貌，让硬朗的建筑线条与时下的年轻审美碰撞交融。
走进NOWS新座，斑驳的红砖墙、裸露的钢梁、水泥柱与现代玻璃幕墙、艺术涂鸦、滑板池形成独特对话。这种空间处理，让项目同时具备了历史厚度和潮流感，成为年轻人拍照打卡的天然背景。葛律纬认为，城市更新的核心不是把旧的变成新的，而是让旧的建筑和新的生活方式产生连接。
业态组合：不止于打卡，更在于“同类聚集”
NOWS新座体量不大，却容纳了艺术空间、时尚潮牌、创意咖啡、潮流美食、音乐酒吧等多种业态。葛律纬的招商逻辑并非简单填满铺位，而是围绕“同类聚集”的思路，构建一个能让年轻人在此找到“灵魂同路人”的社群生态。
艺术策展方面，左右艺术超市南京首店入驻，集合艺术IP联名、艺术衍生品和展览，成为艺术爱好者的聚集地。咖啡烘焙方面，单车面包不仅是网红打卡点，更是骑行爱好者的休憩驿站，会不定期举办骑友聚会等活动。精致餐饮方面，从壬REN CUISINE的云贵川创新菜，到Chef Only的泰国家庭料理，再到主局·韩式炸猪蹄、DAJE美式复古餐吧，多家“漂亮饭”餐厅让NOWS新座成为美食目的地。夜经济方面，层楼民谣酒馆在夜色中吸引微醺的年轻人。潮流运动方面，D Day Dance等空间让街舞爱好者有了固定据点，街区还会举办街舞活动。
这种“同类聚集”的逻辑，让NOWS新座不只是一个消费场所，更是一个社群发生地——喜欢骑行的人能找到骑友，喜欢街舞的人能找到舞伴，喜欢拍照的人能找到出片的角落。
社群运营：让“年轻感”渗透老城日常
NOWS新座的另一重吸引力，在于它从开放到认同的社群生态。街区常态化举办复古市集、街舞赛事、骑行聚会、摄影分享会、艺术联名快闪等线下活动，精准聚拢骑行、摄影、街舞、艺术收藏等垂直圈层人群。仅2025年上半年，就有KPOP音乐主题跨年夜、春日养生趣味骑行、“植觉造梦集”、佳能摄影训练营等十余场主题活动在社交网络上刷屏，吸引无数年轻人到这里聚集。
“城市更新不只是翻新建筑，更要读懂一座城市的在地文化与年轻人真实需求。”葛律纬曾这样总结NOWS新座的改造逻辑。在他看来，纬世商业坚持“To Make Something New”的核心理念，不复制标准化商业模板，每一个项目都结合地块历史底蕴、区域客群特质定制专属方案。
从南京到合肥：“非标”商业的长期主义
NOWS新座的改造路径，与纬世商业在南京ist艾尚天地、合肥ist艾尚天荟等项目上的思路一脉相承。在葛律纬的布局下，纬世商业已形成“空间重塑+首店引进+社群运营”三位一体的运营体系，业务覆盖特色场景商业运营、城市老旧空间更新盘活、新消费品牌孵化、青年潮流生态搭建四大板块。目前，纬世商业已在南京先后落地ist艾尚天地、NOWS新座等标杆年轻力项目，同时布局上海、合肥等长三角城市。
随着城市发展从增量扩张转向存量提质，老厂房、老厂区的保护利用正在成为城市更新的重要课题。NOWS新座的价值，不仅在于让一座老酿造厂重获新生，更在于为“工业遗存如何融入现代生活”提供了一个可参考的样本——不靠奇观化的空间或颠覆性的概念，而是通过精准的定位、轻量的改造和持续的社群运营，让老建筑自己“开口说话”，成为城市年轻力的发生器。正如葛律纬所言：“商业不只是空间运营与消费转化，更是联结城市发展、承载大众情感温度的关键纽带。”
